4 Impasse des Vauroux, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Vauroux, affiche un prix moyen de 2 390 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Vauroux, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vauroux-Grandes Ruelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 890 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Coubertin à 416 mètres
Ventes au 4 Impasse des Vauroux
Les 3 ventes au 4 Impasse des Vauroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Vauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Vauroux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Vauroux dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Vauroux par rapport à la voie
Sur Impasse des Vauroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 4 Impasse des Vauroux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Vauroux par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Vauroux se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Mainvilliers et 16.59 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Vauroux à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Vauroux est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
