41 Rue de la République, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 c et de n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la République, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
29 niveaux - 63 logements - 7 locaux - 108 parkings - 1510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philarète Chasles à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 923 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Coubertin à 433 mètres
Ventes au 41 Rue de la République
Les 5 ventes au 41 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la République, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la République dans son marché local
Prix du 41 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 41 Rue de la République se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la République par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la République se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Mainvilliers et 32.83 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la République à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la République est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
