25 bis Rue du Château d'Eau, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°25 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Château d'Eau, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Vauroux-Grandes Ruelles.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 197 mètres
- - Collège Jean Macé à 553 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Château d'Eau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 25 bis Rue du Château d'Eau se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Château d'Eau par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue du Château d'Eau se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Mainvilliers et 19.87 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Château d'Eau à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Château d'Eau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mainvilliers a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 25.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
