34 Rue Henri Dunant, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 et du 0.21 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri Dunant, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henry Dunant à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 469 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Coubertin à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri Dunant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 34 Rue Henri Dunant se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri Dunant par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri Dunant se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Mainvilliers et 6.31 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri Dunant à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri Dunant est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
