13 bis Rue Jean Moulin, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.89 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Jean Moulin, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0144 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 980 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Coubertin à 584 mètres
Ventes au 13 bis Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 13 bis Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Jean Moulin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 13 bis Rue Jean Moulin se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jean Moulin par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Jean Moulin se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Mainvilliers et 30.1 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Jean Moulin à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Jean Moulin est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
