8 Rue Jules Vallès, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 535 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Vallès, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 929 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Coubertin à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Vallès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 8 Rue Jules Vallès se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Vallès par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Vallès se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Mainvilliers et 23.9 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Vallès à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Vallès est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
