52 Rue Pierre de Coubertin, 28300 Mainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Pierre de Coubertin, 28300 Mainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 1102 mètres
- - Collège Jean Macé à 368 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Coubertin à 127 mètres
Ventes au 52 Rue Pierre de Coubertin
Les 4 ventes au 52 Rue Pierre de Coubertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pierre de Coubertin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 52 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 52 Rue Pierre de Coubertin se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Mainvilliers et à Eure-et-Loir
À Mainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Pierre de Coubertin se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Mainvilliers et 1.5 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Pierre de Coubertin à Mainvilliers
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Pierre de Coubertin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Mainvilliers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mainvilliers a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
