4 bis Route de Malzaise, 28240 Manou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de Malzaise, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Route de Malzaise, 28240 Manou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Manou.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de Malzaise
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de Malzaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Malzaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route de Malzaise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Malzaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Malzaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Malzaise dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Malzaise par rapport à la voie
Sur Route de Malzaise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 4 bis Route de Malzaise se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Malzaise par rapport à Manou et à Eure-et-Loir
À Manou, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Route de Malzaise se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Manou et -38.9 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manou a augmenté de 43.45 % sur 1 an et baissé de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au premier semestre 2021 à 1 133 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 050 € au 4 bis Route de Malzaise à Manou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 476 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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