18 Place de l'Etoile, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de l'Etoile, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Couté à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de l'Etoile, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de l'Etoile dans son marché local
Prix du 18 Place de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Place de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 18 Place de l'Etoile se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de l'Etoile par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de l'Etoile se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 8.77 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de l'Etoile à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Place de l'Etoile est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
