2 Place de l'Etoile, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Etoile, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Couté à 123 mètres
Ventes au 2 Place de l'Etoile
Une vente a été recensée au 2 Place de l'Etoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Etoile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Etoile dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Place de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 Place de l'Etoile se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Etoile par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Etoile se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 15.41 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Etoile à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Etoile est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
