2 Place de la Volaille, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Volaille, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Volaille, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nogent-le-Roi.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Volaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Volaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Volaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Volaille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Volaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Volaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Volaille dans son marché local
Prix du 2 Place de la Volaille par rapport à la voie
Sur Place de la Volaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 2 Place de la Volaille se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Volaille par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Volaille se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Roi et 12.1 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Volaille à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Volaille est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
