8 bis Place de la Volaille, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la Volaille, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 13.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la Volaille, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1276 mètres
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de la Volaille
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de la Volaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la Volaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la Volaille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Volaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Volaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la Volaille dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la Volaille par rapport à la voie
Sur Place de la Volaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 8 bis Place de la Volaille se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la Volaille par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la Volaille se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 0.05 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la Volaille à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la Volaille est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
