4 Rue des Grenets, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Grenets, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Grenets, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1109 mètres
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 200 mètres
Ventes au 4 Rue des Grenets
Une vente a été recensée au 4 Rue des Grenets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Grenets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Grenets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grenets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grenets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Grenets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Grenets par rapport à la voie
Sur Rue des Grenets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 4 Rue des Grenets se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Grenets par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Grenets se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 0.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Grenets à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Grenets est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
