5 Rue des Grenets, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Grenets, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Grenets, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1205 mètres
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1178 mètres
- - Ecole primaire Gaston Couté à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Grenets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Grenets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Grenets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Grenets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Grenets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Grenets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Grenets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Grenets par rapport à la voie
Sur Rue des Grenets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 5 Rue des Grenets se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Grenets par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Grenets se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Roi et 10.98 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Grenets à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Grenets est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
