2 Rue du Marché aux Légumes, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché aux Légumes, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché aux Légumes, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1128 mètres
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marché aux Légumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marché aux Légumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché aux Légumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché aux Légumes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché aux Légumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché aux Légumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché aux Légumes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché aux Légumes par rapport à la voie
Sur Rue du Marché aux Légumes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue du Marché aux Légumes se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché aux Légumes par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché aux Légumes se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 4.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché aux Légumes à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché aux Légumes est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
