2 Rue Porte Chartraine, 28210 Nogent-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Chartraine, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Chartraine, 28210 Nogent-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Nogent-le-Roi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1063 mètres
- - Ecole maternelle les Hauts de Nogent à 1055 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Chartraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Chartraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Chartraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Chartraine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Chartraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Chartraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Chartraine dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Chartraine par rapport à la voie
Sur Rue Porte Chartraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Rue Porte Chartraine se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Chartraine par rapport à Nogent-le-Roi et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Chartraine se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi et 1.21 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Chartraine à Nogent-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Chartraine est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Roi, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Roi a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
