5 Av de la V du 11 Novembre 1918, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Av de la V du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Av de la V du 11 Novembre 1918, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine – Aquaval à 95 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 449 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 654 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 672 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Av de la V du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 5 Av de la V du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Av de la V du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Av de la V du 11 Novembre 1918, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Av de la V du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Av de la V du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Av de la V du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 5 Av de la V du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Av de la V du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 5 Av de la V du 11 Novembre 1918 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Av de la V du 11 Novembre 1918 par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Av de la V du 11 Novembre 1918 se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 44.73 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Av de la V du 11 Novembre 1918 à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 5 Av de la V du 11 Novembre 1918 est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
