8 Avenue Camille Gaté, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Camille Gaté, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Camille Gaté, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 476 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République – Avenue à 136 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 465 mètres
- - Collège Louis-Arsène Meunier à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 700 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 108 mètres
Ventes au 8 Avenue Camille Gaté
Les 3 ventes au 8 Avenue Camille Gaté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Camille Gaté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Camille Gaté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Camille Gaté dans son marché local
Prix du 8 Avenue Camille Gaté par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Gaté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 8 Avenue Camille Gaté se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Camille Gaté par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Camille Gaté se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 23.22 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Camille Gaté à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Camille Gaté est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
