3 Avenue de la Victoire du 11 Nov, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine – Aquaval à 88 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 445 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 647 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 669 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire du 11 Nov, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 44.78 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Victoire du 11 Nov est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
