22 Avenue Foch, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Foch, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 124 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 617 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 774 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Foch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 22 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 22 Avenue Foch se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Foch par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Foch se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 44.59 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Foch à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Foch est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
