3 Avenue Foch, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 20.15 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Foch, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine – Aquaval à 35 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 444 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 594 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 673 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Foch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 3 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 3 Avenue Foch se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Foch par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Foch se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 46.33 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Foch à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Foch est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
