1 Cour du Croissant, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour du Croissant, affiche un prix moyen de 1 519 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour du Croissant, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Saint-Jean à 204 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 445 mètres
- - Collège Louis-Arsène Meunier à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 781 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour du Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour du Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour du Croissant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour du Croissant dans son marché local
Prix du 1 Cour du Croissant par rapport à la voie
Sur Cour du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 1 Cour du Croissant se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour du Croissant par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour du Croissant se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 25.9 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour du Croissant à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 1 Cour du Croissant est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
