12 Le Clos Couronnet, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Le Clos Couronnet, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Le Clos Couronnet, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 29 locaux - 1693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 250 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 218 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 608 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 198 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 558 mètres
Ventes au 12 Le Clos Couronnet
Les 2 ventes au 12 Le Clos Couronnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Le Clos Couronnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Le Clos Couronnet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Le Clos Couronnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Le Clos Couronnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Le Clos Couronnet dans son marché local
Prix du 12 Le Clos Couronnet par rapport à la voie
Sur Le Clos Couronnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 12 Le Clos Couronnet se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Le Clos Couronnet par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Le Clos Couronnet se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 34.96 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Le Clos Couronnet à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 12 Le Clos Couronnet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
