2 Passage des Sorbiers, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Sorbiers, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Sorbiers, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Dr Philippe Rousseaux à 212 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 741 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 778 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Sorbiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Sorbiers dans son marché local
Prix du 2 Passage des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Passage des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 2 Passage des Sorbiers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Sorbiers par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Sorbiers se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 48.68 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Sorbiers à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Sorbiers est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
