12 Place de la Gare, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Gare, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 402 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 15 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 573 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 796 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 784 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 12 Place de la Gare se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Gare par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Gare se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 44.62 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Gare à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Gare est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
