2 Place du 11 Aout, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 11 Aout, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 28.79 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 11 Aout, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 417 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République – Avenue à 371 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 328 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 306 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 494 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 11 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 11 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 11 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 11 Aout, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 11 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 11 Aout dans son marché local
Prix du 2 Place du 11 Aout par rapport à la voie
Sur Place du 11 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Place du 11 Aout se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 11 Aout par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 11 Aout se situe 33.47 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 21.79 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 11 Aout à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 11 Aout est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
