40 Place du Général Saint Pol, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place du Général Saint Pol, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place du Général Saint Pol, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 480 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 63 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 422 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 485 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 428 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 344 mètres
Ventes au 40 Place du Général Saint Pol
Les 3 ventes au 40 Place du Général Saint Pol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place du Général Saint Pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place du Général Saint Pol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place du Général Saint Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place du Général Saint Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place du Général Saint Pol dans son marché local
Prix du 40 Place du Général Saint Pol par rapport à la voie
Sur Place du Général Saint Pol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 40 Place du Général Saint Pol se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place du Général Saint Pol par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place du Général Saint Pol se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 29.98 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place du Général Saint Pol à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 40 Place du Général Saint Pol est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
