81 Rue Bretonnerie, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Bretonnerie, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², identique à celui du n°95 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Bretonnerie, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rémi Belleau à 86 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 333 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 368 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Bretonnerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Bretonnerie dans son marché local
Prix du 81 Rue Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 81 Rue Bretonnerie se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Bretonnerie par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue Bretonnerie se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et -24.68 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Bretonnerie à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Bretonnerie est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-le-Rotrou a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
