3 Rue Croix de la Comtesse, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Croix de la Comtesse, affiche un prix moyen de 874 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Croix de la Comtesse, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 30 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine – Aquaval à 90 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 505 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 609 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 483 mètres
Ventes au 3 Rue Croix de la Comtesse
Les 2 ventes au 3 Rue Croix de la Comtesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Croix de la Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Croix de la Comtesse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Croix de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Croix de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Croix de la Comtesse dans son marché local
Prix du 3 Rue Croix de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue Croix de la Comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 3 Rue Croix de la Comtesse se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Croix de la Comtesse par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Croix de la Comtesse se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 57.37 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Croix de la Comtesse à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Croix de la Comtesse est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
