7 Rue de la Baignade, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Baignade, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Baignade, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 18 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine – Aquaval à 329 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 101 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 599 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 330 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 622 mètres
Ventes au 7 Rue de la Baignade
Les 3 ventes au 7 Rue de la Baignade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Baignade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Baignade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Baignade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Baignade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Baignade dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Baignade par rapport à la voie
Sur Rue de la Baignade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 7 Rue de la Baignade se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Baignade par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Baignade se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 43.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Baignade à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Baignade est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
