52 Rue de Sully, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°13 mais supérieur de 14.64 % à celui du n°54 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Sully, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plateau et Écarts Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sully – Arsenal à 87 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 661 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 683 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 590 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Sully, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 52 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 52 Rue de Sully se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Sully par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Sully se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 43.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Sully à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Sully est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
