2 Rue des Marbriers, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marbriers, affiche un prix moyen de 926 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marbriers, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 494 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine – Aquaval à 156 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 522 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 552 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marbriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marbriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marbriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marbriers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marbriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marbriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marbriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marbriers par rapport à la voie
Sur Rue des Marbriers, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 2 Rue des Marbriers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marbriers par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marbriers se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 54.74 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marbriers à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marbriers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
