3 Rue des Marbriers, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marbriers, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², identique à celui du n°3 e mais inférieur de 4.17 % à celui du n°3 d.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Marbriers, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 142 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 473 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 501 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Marbriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Marbriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marbriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Marbriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marbriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marbriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marbriers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marbriers par rapport à la voie
Sur Rue des Marbriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 3 Rue des Marbriers se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marbriers par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Marbriers se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et -21.49 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Marbriers à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Marbriers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-le-Rotrou a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
