23 Rue des Tamaris, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Tamaris, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Commercial Gauchetières à 53 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 629 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 666 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 309 mètres
Ventes au 23 Rue des Tamaris
Les 4 ventes au 23 Rue des Tamaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Tamaris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 23 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 23 Rue des Tamaris se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Tamaris par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Tamaris se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 56.73 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Tamaris à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Tamaris est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
