7 bis Rue Doullay, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Doullay, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 20.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Doullay, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 18 parkings - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Notre-Dame – Sully à 205 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 526 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 757 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 397 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 577 mètres
Ventes au 7 bis Rue Doullay
Les 2 ventes au 7 bis Rue Doullay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Doullay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Doullay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Doullay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Doullay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Doullay dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Doullay par rapport à la voie
Sur Rue Doullay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 7 bis Rue Doullay se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Doullay par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Doullay se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 38.86 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Doullay à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Doullay est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
