2 Rue du Paty, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Paty, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Paty, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pâty à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 219 mètres
- - Collège Louis-Arsène Meunier à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 630 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 339 mètres
Ventes au 2 Rue du Paty
Une vente a été recensée au 2 Rue du Paty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Paty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Paty, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Paty dans son marché local
Prix du 2 Rue du Paty par rapport à la voie
Sur Rue du Paty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Rue du Paty se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Paty par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Paty se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 33.7 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Paty à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Paty est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
