16 Rue du Tertre, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 824 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Tertre, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 47 parkings - 1798 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche Du Tertre à 10 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 1067 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 229 mètres
Ventes au 16 Rue du Tertre
Les 7 ventes au 16 Rue du Tertre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Tertre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 16 Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 16 Rue du Tertre se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Tertre par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Tertre se situe 31.9 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 60.1 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Tertre à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Tertre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
