18 bis Rue Giroust, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Giroust, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Giroust, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Serine à 169 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 385 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 780 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 213 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Giroust
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Giroust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Giroust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Giroust, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Giroust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Giroust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Giroust dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Giroust par rapport à la voie
Sur Rue Giroust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 18 bis Rue Giroust se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Giroust par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Giroust se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 47.6 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Giroust à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Giroust est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
