22 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gouverneur, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Notre-Dame – Gouverneur à 25 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 526 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 478 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 529 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gouverneur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gouverneur dans son marché local
Prix du 22 Rue Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 22 Rue Gouverneur se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gouverneur par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gouverneur se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 35.84 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gouverneur à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gouverneur est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
