3 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gouverneur, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
- 1991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Notre-Dame – Gouverneur à 26 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 539 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 488 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 537 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gouverneur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gouverneur dans son marché local
Prix du 3 Rue Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 3 Rue Gouverneur se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gouverneur par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gouverneur se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 36.03 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gouverneur à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gouverneur est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
