38 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gouverneur, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°40 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 89 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 600 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 444 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 619 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gouverneur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gouverneur dans son marché local
Prix du 38 Rue Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 38 Rue Gouverneur se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gouverneur par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Gouverneur se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et -8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gouverneur à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gouverneur est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-le-Rotrou a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
