94 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Gouverneur, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°84 ter mais identique à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique – Lucien Blin à 207 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 285 mètres
- - Collège Louis-Arsène Meunier à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 671 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Gouverneur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Gouverneur dans son marché local
Prix du 94 Rue Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 94 Rue Gouverneur se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Gouverneur par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Gouverneur se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 37.68 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Gouverneur à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Gouverneur est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
