2 Rue Marin Dubuard, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marin Dubuard, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marin Dubuard, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 22 parkings - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 276 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 352 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 324 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 471 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 333 mètres
Ventes au 2 Rue Marin Dubuard
Une vente a été recensée au 2 Rue Marin Dubuard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marin Dubuard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marin Dubuard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marin Dubuard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marin Dubuard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marin Dubuard dans son marché local
Prix du 2 Rue Marin Dubuard par rapport à la voie
Sur Rue Marin Dubuard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Rue Marin Dubuard se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marin Dubuard par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marin Dubuard se situe 45 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 14.49 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marin Dubuard à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marin Dubuard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
