2 bis Rue Marin Dubuard, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marin Dubuard, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marin Dubuard, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 22 parkings - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 276 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 352 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 324 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 471 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 333 mètres
Ventes au 2 bis Rue Marin Dubuard
Les 2 ventes au 2 bis Rue Marin Dubuard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marin Dubuard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marin Dubuard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marin Dubuard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marin Dubuard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marin Dubuard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marin Dubuard par rapport à la voie
Sur Rue Marin Dubuard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 bis Rue Marin Dubuard se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marin Dubuard par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marin Dubuard se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 21.37 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marin Dubuard à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marin Dubuard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
