3 Rue Massiot, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Massiot, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Massiot, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 168 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 335 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 634 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 260 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Massiot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Massiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Massiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Massiot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Massiot dans son marché local
Prix du 3 Rue Massiot par rapport à la voie
Sur Rue Massiot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 3 Rue Massiot se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Massiot par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Massiot se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 40.63 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Massiot à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Massiot est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
