11 Rue Paul Deschanel, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Deschanel, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Deschanel, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0095 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine – Aquaval à 271 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 247 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 420 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 461 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Deschanel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Deschanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Deschanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Deschanel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Deschanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Deschanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Deschanel dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Deschanel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Deschanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 11 Rue Paul Deschanel se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Deschanel par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Deschanel se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 30.15 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Deschanel à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Deschanel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
