7 Rue Paul Deschanel, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Deschanel, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Deschanel, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine – Aquaval à 269 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 232 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 438 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 449 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 461 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Deschanel
Les 4 ventes au 7 Rue Paul Deschanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Deschanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Deschanel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Deschanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Deschanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Deschanel dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Deschanel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Deschanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 7 Rue Paul Deschanel se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Deschanel par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Deschanel se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 31.37 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Deschanel à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Deschanel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
