12 Rue Saint-hilaire, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-hilaire, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°9 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-hilaire, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine – Aquaval à 184 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 247 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 535 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 478 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 557 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-hilaire
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-hilaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-hilaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-hilaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint-hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 12 Rue Saint-hilaire se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-hilaire par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-hilaire se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 25.9 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-hilaire à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-hilaire est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
