44 Rue Saint-hilaire, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-hilaire, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°33 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-hilaire, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine – Aquaval à 327 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 129 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 524 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 351 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-hilaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-hilaire dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint-hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 44 Rue Saint-hilaire se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-hilaire par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-hilaire se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 42.39 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-hilaire à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-hilaire est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
