2 Rue Sainte-anne, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-anne, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-anne, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
4 niveaux - 7444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 111 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 451 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 744 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 660 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-anne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-anne dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 2 Rue Sainte-anne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-anne par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-anne se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 45.13 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-anne à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-anne est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
